Aset Premium • Classic Tudor • Kawasan IPB Dramaga

Rukost GSV Student House Premiere

Ingin punya aset properti yang stand out dan dicari penyewa? Ini bukan kost biasa—ini hunian mahasiswa eksklusif dengan desain Eropa ikonik (Tudor), fasilitas berkelas, dan opsi kamar dengan Mini Kitchen pribadi.

Total Rukost

18 Unit

10 putri • 8 putra

Opsi Kamar

7 – 11

reguler / attic

Dukungan

Fully

managed support

Lokasi premium: sekitar 5 menit ke gerbang utama IPB Dramaga
Kawasan super lengkap: Alfamart, cafe & resto, ramen, Kampung Inggris LC Pare, laundry, musholla, hingga GSV Cottage
Track record: developer 11 tower • mengelola 400+ kamar aktif

Paket Starter (7 Kamar) Best Value (Mini Kitchen) Maximizer (11 Kamar)

Lihat Paket & Harga Tanya View & Unit

*Harga berbeda sesuai tipe, view, dan ketersediaan kavling/unit. Ringkasan harga ada di bawah.

Hero Rukost Student House Premiere by GSV desain Classic Tudor dekat IPB Dramaga Bogor — Classic Tudor Design

Stand out • premium rate • target mahasiswa Gen Z

Kenapa Ini Jadi Rebutan?

Rumusnya simpel: Desain Unik + Fasilitas Lengkap = Occupancy Tinggi + Harga Sewa Premium. Di tengah ribuan kost minimalis biasa, fasad Classic Tudor bikin first impression mewah—nilai sewa otomatis terdorong.

✨ Desain Ikonik

Eksterior Tudor House bergaya Eropa yang timeless—stand out dan menaikkan persepsi premium.

✨ Fasilitas Umum Berkelas

Lobby/ruang tamu minimalis yang nyaman + dapur bersama yang bersih, dirawat layaknya hotel.

✨ Kamar “All-in-One”

Fully furnished dengan TV, meja belajar, hingga opsi private mini kitchen di dalam kamar (fitur langka).

Tanya Rekomendasi (WA)

Investasi Anti Ribet (Dukungan Manajemen)

Kami sudah bertahun-tahun mengelola kawasan kost yang aktif. Pengalaman itu kami tuangkan dalam proyek masterpiece ini: layout efisien, fasilitas komunal rapi, dan unit yang cocok untuk segmen premium.

Track Record Teruji

11 tower terbangun • 400+ kamar aktif dikelola di kawasan.

Kawasan “Sudah Hidup”

Sudah ada 8 tower yang aktif—lingkungan ramai & aktivitas mahasiswa berjalan.

Lokasi Emas

Dekat IPB—pangsa pasar mahasiswa tidak pernah putus.

Lihat Paket & Harga

Harga Berlaku mulai Desember 2025 (ringkasan)

Pilih “Paket Cuan” Sesuai Target Anda

Semua tipe dibuat untuk segmen mahasiswa premium: desain Classic Tudor, fully furnished, dan opsi Mini Kitchen untuk mengunci rate sewa lebih kuat. Harga final mengikuti tipe, view, dan unit tersedia.

STARTER (7 Kamar)

Mezzanine Reguler

Rp 1.540.000.000

Pilihan aman untuk mulai punya aset premium di kawasan IPB.

7 kamar • LB ±142 m²
Fully furnished (TV, AC, water heater)
Cocok untuk “entry” sewa premium

Tanya Starter (WA)

BEST VALUE (7 Kamar)

Mini Kitchen (All-in-One)

Rp 1.925.000.000

Ini “game changer”. Mini kitchen privat di kamar adalah fitur langka—biasanya paling kuat untuk rate sewa premium.

7 kamar • LB ±142 m²
Private mini kitchen (tipe tertentu)
Cocok untuk sewa premium & okupansi kuat

Ambil Best Value (WA)

*Rekomendasi untuk investor yang ingin rate sewa “paling kuat”.

MAXIMIZER (11 Kamar • Attic)

Kapasitas Lebih Besar

Rp 2.420.000.000 – Rp 3.025.000.000

Untuk Anda yang ingin kapasitas lebih besar dan potensi pendapatan lebih agresif. Range tergantung opsi mezzanine vs mini kitchen.

11 kamar • LB ±220 m²
Cocok untuk target cashflow lebih tinggi
View & kavling menentukan final

Cek 11 Kamar (WA)

Skema Pembayaran (Ringkas & Aman)

Anda bisa pilih Kas Keras atau Bertahap 6x / 12x (tergantung tipe). Untuk skema bertahap, secara umum menggunakan uang muka 50% dari harga jual.

Opsi

Kas Keras

paling simple

Opsi

Bertahap 6x

lebih ringan

Opsi

Bertahap 12x

lebih fleksibel

Booking fee: Rp 10.000.000 (masuk harga jual) • berlaku 7 hari
PPJB/AJB mengikuti ketentuan & jadwal pembayaran
Harga final mengikuti tipe, view, dan unit tersedia

Rekomendasi Cepat

Jika Anda mengejar “harga sewa premium”, biasanya tipe Mini Kitchen paling mudah “menang” karena privasi masak di kamar adalah kemewahan yang dicari.

Saya bantu pilihkan tipe terbaik untuk Anda

Klik WhatsApp, tulis: “Target saya: (7/11 kamar) + (mini kitchen / tidak) + (putra/putri) + view favorit”.

Konsultasi Tipe & Harga (WA)

*Catatan: BPHTB/biaya balik nama umumnya terpisah. Detail final mengikuti unit yang dipilih & ketentuan yang berlaku.

Tipe Unit & View (Ringkas)

Ada pilihan Putri dan Putra. Opsi view: Condovilla, Amphitheater, dan Taman Belakang.

Tipe 7 Kamar

• Reguler–Mezzanine (LB ±142 m²)
• Reguler–Mini Kitchen (LB ±142 m²)

Cocok untuk start “aman” di aset premium dengan demand stabil.

Tipe 11 Kamar (Attic)

• Attic–Mezzanine (LB ±220 m²)
• Attic–Mini Kitchen (LB ±220 m²)

Cocok untuk Anda yang ingin kapasitas lebih besar.

Mau dibantu pilih tipe paling pas?

Chat WhatsApp: sebutkan “target sewa” + “7/11 kamar” + “mini kitchen atau tidak” + “putra/putri”.

Chat via WhatsApp

Gambaran Interior (2 Pilihan Favorit)

1) Mezzanine Reguler

Tanpa mini-kitchen. Cocok untuk start lebih ringan. (Umumnya diposisikan untuk sewa sekitar Rp 2 jutaan, tergantung demand.)

2) Mezzanine Exclusive (Mini Kitchen)

Dengan mini kitchen dalam kamar (fitur langka). (Umumnya mengejar sewa sekitar Rp 2,2 – 2,5 jutaan, tergantung demand.)

*Sebagai gambaran pasar: unit mezzanine premium di area tertentu bisa lebih tinggi—tergantung supply-demand dan fasilitas.

Fasilitas & Furniture (Siap Sewa Premium)

Layout efisien, lengkap area belajar, dan opsi mini-kitchen untuk meningkatkan daya tarik sewa.

Furniture Kamar (Mezzanine)

Tempat Tidur & Kasur • Bantal
Lemari Buku • Lemari Pakaian
AC 1/2 PK • Smart Door Lock • Gordyn
Meja & Kursi Belajar
TV 32 Inch + Credenza (Rak TV)
Kamar mandi: wastafel, shower, WC duduk, water heater
Opsi Mini Kitchen (tipe tertentu): sink, wastafel, lemari bawah, rak piring atas

*Umumnya setiap kamar dilengkapi token/meteran listrik (sesuai ketentuan).