American Classic • 7 Kamar Eksklusif • Dekat IPB
Rukost Student Garden House Tudor by GSV
Nuansa American Classic yang mewah untuk mahasiswa, dan aset yang berkelas untuk Anda. 🔥 Sewa premium, prestige maksimum! 🥇
- Luas tanah 93–103 m² • Luas bangunan 124 m²
- Hook tersedia di Kavling 1 & 7
- 7 kamar exclusive • harga rukost mulai 1,5M/unit
- Potensi passive income 140jt-an
Garden House Tudor — American Classic
Bangunan kokoh • estetika tinggi • potensi sewa premium
Aset Ikonik yang “Menjual” ke Mahasiswa
Bangunan kokoh, estetika tinggi, dan potensi sewa yang tak tertandingi. Jadikan aset Anda pusat perhatian! 🎗
Tipe
7 Kamar
exclusive
Harga
Mulai 1,5 M-an
cash all-in (lihat detail)
Luas Tanah
93–103 m²
opsi kavling
Potensi
140jt-an
per tahun (estimasi)
Hook Unit: Kavling 1 & 7
Jika ingin unit hook, klik WhatsApp dan tulis: “Mau Kavling 1/7 (Hook)”.
Prioritaskan Unit Hook (Chat WhatsApp)
Product Preview
Rukost eksklusif dengan vibe classic pertama di Bogor
Harga Cash (All-in) per Kavling
Berikut ringkasan harga cash all-in (harga lahan + rukost) dalam format global. Untuk unit Hook, tersedia di Kavling 1 & 7.
Kavling 1 (Hook) • 122 m²
Rp 1,601,500,000
7 kamar • LB 124 m²
Kavling 2 • 93 m²
Rp 1,500,000,000
7 kamar • LB 124 m²
Kavling 3 • 93 m²
Rp 1,500,000,000
7 kamar • LB 124 m²
Kavling 4 • 93 m²
Rp 1,550,000,000
7 kamar • LB 127 m²
Kavling 5 • 93 m²
Rp 1,500,000,000
7 kamar • LB 124 m²
Kavling 6 • 93 m²
Rp 1,500,000,000
7 kamar • LB 124 m²
Kavling 7 (Hook) • 103 m²
Rp 1,535,000,000
7 kamar • LB 124 m²
Catatan: Untuk detail DP/cicilan bertahap dan komponen biaya tambahan (pajak/notaris, dll), silakan minta penjelasan via WhatsApp.
Simulasi Pendapatan
Berdasarkan dokumen simulasi, contoh asumsi investasi menggunakan nilai Rp 1,500,000,000 untuk unit 7 kamar. Berikut gambaran sederhana agar Anda mudah membayangkan potensi cashflow.
Opsi Sewa 1
Jika harga sewa per kamar berada di sekitar Rp 1,500,000/bulan, maka estimasi pendapatan kotor bulanan menjadi:
Rp 10,500,000 / bulan
Setara dengan sekitar Rp 126,000,000 per tahun. Dokumen juga menampilkan estimasi ROI sekitar 8.40% (mengacu pada asumsi tersebut).
Opsi Sewa 2
Jika harga sewa per kamar berada di sekitar Rp 1,700,000/bulan, maka estimasi pendapatan kotor bulanan menjadi:
Rp 11,900,000 / bulan
Setara dengan sekitar Rp 142,800,000 per tahun. Dokumen menampilkan estimasi ROI sekitar 9.52%.
Catatan Operasional (IPL)
Di dokumen simulasi, terdapat biaya IPL/operasional sekitar Rp 200,000 (tercantum total sekitar Rp 1,600,000/bulan) untuk kebutuhan seperti kebersihan, listrik area bersama (PJU, pompa air, koridor), WiFi, dan cadangan perbaikan. IPL ini bersifat terpisah dari harga sewa kamar.
Minta Simulasi Sesuai Target Sewa (WhatsApp)Furniture Lengkap untuk Sewa Premium
Unit disiapkan untuk target mahasiswa yang mencari hunian eksklusif dan nyaman.
Furniture Kamar
- Tempat Tidur & Kasur
- Bantal
- Lemari Buku
- Air Conditioner (AC) 1/2 PK
- Lemari Pakaian
- Smart Door Lock
- Gordyn
- Meja dan Kursi Belajar
- TV 32 Inch + Credenza (Rak TV)
- Kamar Mandi (Wastafel, Shower, WC Duduk, Water Heater)
Furniture Ruang Tamu & Dapur (Kitchen Set)
- 1 Set Meja + Kursi Tamu
- Bangku Panjang
- Gordyn
- Kompor Listrik
- Sink Wastafel
- Mini Kitchen Set
- Toilet Tamu
- TV 32 inch + Credenza (Rak TV)
Galeri Kamar
Preview interior yang mendukung sewa premium dan prestige aset Anda.
Siap punya aset ikonik di Ring 1 IPB?
Klik WhatsApp untuk cek unit tersedia, pilihan kavling (93–103 m²), dan opsi unit hook (Kav 1 & 7).