The Student Garden House
by GSV • Dekat IPB Dramaga
Miliki rukost premium di kawasan mahasiswa paling prospektif di Bogor. Full furnished, siap sewa, dan dikelola profesional — fokus Anda cukup pada hasil investasi.
Potensi ROI
10–12%*
Okupansi
>90%*
Konsep
Eco Premium
*Angka estimasi berdasarkan materi pemasaran yang beredar. Detail skema & proyeksi dapat Anda minta via WhatsApp.
Tiga hal yang biasanya menentukan suksesnya investasi kost: lokasi, target market, dan manajemen. Di sini, ketiganya sudah disiapkan.
Permintaan sewa mahasiswa cenderung stabil tiap tahun. Lokasi dekat kampus membantu menjaga okupansi.
Lingkungan hijau dan suasana nyaman mendukung aktivitas belajar. Bukan “kost biasa” yang padat & bising.
Cocok untuk investor yang ingin passive income tanpa repot operasional harian (penghuni, perawatan, penagihan).
Highlight Kawasan
Anda bisa memilih unit sesuai target cashflow dan preferensi jumlah kamar. Untuk harga final & stok unit, silakan chat WhatsApp.
Rukost 1 Lantai
Estimasi investasi mulai
Rp 1,5 M*
*Estimasi. Detail resmi via WhatsApp.
Rukost 2 Lantai
Estimasi investasi mulai
Rp 2,1 M*
*Estimasi. Detail resmi via WhatsApp.
Tersedia opsi seperti LB 148m² / LT 104m² (±9 kamar) atau LB 230m² / LT 104m² (±12 kamar) dengan kemungkinan fitur: communal space, kitchen, carport, dan rooftop.
Minta Brosur & Price List
Trust & Social Proof
Investor butuh dua hal: pasar sewa yang jelas dan pengelolaan yang rapi. Dengan positioning dekat IPB Dramaga + konsep premium, produk rukost ini dirancang untuk tetap relevan dari tahun ke tahun.
Target market jelas
Mahasiswa menjadi market utama. Lokasi dekat kampus membantu menjaga permintaan sewa.
Konsep siap sewa
Full furnished & full electronic (sesuai konsep pemasaran), cocok untuk investor yang ingin praktis.
Klaim “terbukti terbangun & tersewakan”
Materi pemasaran menyebut project GSV telah berjalan dan disewakan (minta data detail & laporan via WhatsApp).
Catatan: angka ROI/okupansi bersifat estimasi pemasaran dan dapat berbeda tergantung tipe unit & kondisi pasar.
Suasana kawasan yang “rapi & hijau” membantu positioning sewa premium
Cocok untuk mahasiswa yang mengutamakan kenyamanan & keamanan.
Pasar
Mahasiswa IPB
Konsep
Eco Premium
Model
Managed Asset
Checklist sebelum deal: minta price list terbaru, simulasi cashflow, skema pengelolaan, dan ketersediaan unit.
Ekosistem Kawasan
Salah satu penentu kost cepat terisi adalah kemudahan akses dan “vibe” kawasan. Materi kawasan menyebut adanya beberapa akses jalan ke arah kampus dan lingkungan yang dilalui Sungai Ciapus di area pengembangan tertentu.
Akses menuju kampus
Disebutkan ada beberapa jalur akses menuju Kampus IPB (minta pin lokasi & rute detail via WhatsApp).
Nuansa resort / alami
Elemen alam (seperti sungai & area hijau) membuat pengalaman tinggal terasa lebih premium.
Developer & manajemen
Dikembangkan oleh pihak yang memposisikan produk hunian mahasiswa sebagai “investasi properti”. (minta company profile & track record via WhatsApp)
Tip konversi cepat: saat konsultasi, minta juga contoh proyeksi sewa per kamar, estimasi biaya operasional, dan skema pembagian hasil (jika ada).
Yang perlu Anda minta
Price list + stok unit
Yang perlu Anda cek
Skema kelola & biaya
FAQ
Kalau Anda ingin saya bantu siapkan “pertanyaan wajib” untuk closing (versi WhatsApp), saya bisa buatkan juga.
Chat sekarang untuk dapat: price list terbaru, ketersediaan unit, dan simulasi cashflow.
Konsultasi Gratis SekarangPesan otomatis: “Saya siap konsultasi The Student Garden House by GSV”
Ingin saya arahkan unit yang paling cocok?
Kirim budget + target cashflow Anda
Tinggal chat: budget + target cashflow + preferensi jumlah kamar. Anda akan dapat rekomendasi unit + info ketersediaan + price list terbaru.